Il Patronato Caf Roma fornisce un’attività di difesa e tutela per l’inquilino che abita in affitto sia in una casa pubblica che in una privata, offrendo consulenza, ed assistenza.

Offre consulenza, ed assistenza ai propri iscritti:

1. Nell’edilizia privata per la stipula di contratti (individuali e collettivi) di affitto ai sensi della L. 431/98 con predisposizione dei documenti per la loro registrazione e siglandoli garantendone la regolarità; per il calcolo del canone e l’aggiornamento ISTAT; per l’assistenza agli sfrattati; per il recupero di somme non dovute e per l’acquisto della casa, anche in cooperativa.
2. Nell’edilizia pubblica, per i rapporti con i Comuni; per la presentazione delle domande d’alloggio pubblico; verifica corretta applicazione fascia del canone sociale; trattamento della morosità pregressa; per usufruire del Fondo a sostegno dell’affitto (FSA); per le domande di cambio alloggio; per l’acquisto e riscatto degli alloggi di edilizia residenziale pubblica, come previsto dall’Accordo territoriale del giugno 2018, Rilascio attestazione di congruità per contratti concordati (Legge 431/98 comma 2, art.3).
3. Nel condominio per la ripartizione corretta delle spese a carico dell’inquilino e del proprietario, la partecipazione alle assemblee condominiali.
4. Aggiornamento, tramite i propri operatori circa la più importante legislazione del settore.

Perchè rivolgersi a noi?

Sui contratti di affitto privati

• Consulenza e stesura contratto di locazione abitativa libero, agevolato, per studenti, transitorio e turistico;
• Consulenza e stesura contratto di locazione uso diverso dall’abitativo;
• Registrazione anche telematica dei contratti;
• Verifica e conteggi canoni di locazione concordati;
• Verifica e conteggi oneri accessori (spese condominiali);
• Assistenza assemblea condominiale e sul servizio di riscaldamento;
• Verifica clausole contrattuali e vertenzialità collegata;
• Consulenza e assistenza all’inquilino acquirente dell’alloggio messo in vendita;
• Consulenza su sicurezza impianti e risparmio energetico;
• Informazioni circa detrazione inquilino canone libero e concordato;
• Informazioni circa detrazione per studenti e loro famiglie;
• La consulenza e calcolo di convenienza sulla cedolare secca;
• Vertenze collettive o di caseggiato;
• Informazioni per Domanda per il fondo sostegno affitti;
• Informazioni per domanda per il fondo morosità incolpevole.

I servizi per gli utenti dell’edilizia pubblica

• Assistenza domande assegnazione alloggi Erp (Edilizia Residenziale Pubblica) con compilazione e invio domanda del bando;
• Domande cambio alloggio;
• Verifica e conteggi canoni di locazione;
• Verifica e conteggi oneri accessori;
• Censimento periodico reddito assegnatari Erp;
• Informazioni per domande di Fondo Sociale.

Inoltre:

• Informazioni su benefici fiscali.